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多功能空间应该如何设计——售楼处设计

日期: 2019-06-13
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来源: 柒合设计

售楼处设计,也是一个小型建筑体的综合设计,它的规模不大,但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功能,因此是个外在炫目,内在功能高度集中的场所,一般在进行售楼部设计时,都会涵括以下功能区,设计师要对其进行合理组合,协调比例,并安排好相关动线,考虑到在聚集较多人群的情状下,如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。

售楼处的设计首先要了解空间的功能属性,做好空间规划。售楼处设计最重要的功能是接待、展示、洽谈、签约,如何规划这四大最重要的空间,如何在满足以上四个空间的同时还能增加放映、休闲、儿童游戏的场所,甚至包括其他必不可少的空间,例如办公、财务、卫生间、储物等功能。

多功能空间应该如何设计——售楼处设计

图一:柒合设计--天津蓝湾庄园售楼部

在柒合(北京)建筑设计有限公司看来,售楼处的设计应该注意空间的划分,接待区是项目形象展示的重要组成部分,它包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。接待台与背景墙应庄重大气,代表项目的气质与风范。接待台不宜过高,体现亲和力,便于使用,包括接待人员接待、登记、派发楼盘资料等。在模型区的设计上,视项目的情况预留包括地域模型、项目模型、户型模型等销售道具的展示空间。此外还有透视图、展板等销售物料的陈列位置也要安排好。一般而言,项目模型是该区域的聚焦中心。留足线的展示空间,利于人群围观模型和沿线参观展板、户型图等介绍物料。洽谈区的设计应该是在客户看完模型,听完介绍,有意向的客户可以进入洽谈区进行深度了解和沟度,所以洽谈区一般布置在模型区的近旁,是售楼部的重要区域,以开阔、整洁,易于小组团的沟通为好。 对于一些重要客户或者成交意向明显的客户,有的售楼部还会设VIP贵宾区进行接待和洽谈。在材料的展示区,项目的工程材料、装饰材料、防震安全结构、数码网络系统、精装房的主要选材都需要一定的区域进行展示。该区域一般布置在销售大厅的边角区域,或者设计专门的建材馆进行展示。


多功能空间应该如何设计——售楼处设计

图二:柒合设计--天津蓝湾庄园售楼部


多功能空间应该如何设计——售楼处设计

图三:柒合设计--天津蓝湾庄园售楼部

在办公区的设计上, 应该在空间中划分出专案及专案助理办公室、财务室、其他办公室、会议室。 在洗手间的设计上,要了解上帝藏在细节里,魔鬼也藏在细节里。洗手间是购房者非常重视的一个体验区,它应同时具有整理妆容的功能。洗手间设计得好,服务到位,能令购房者的好感度迅速提升。五星级的售楼部应该匹配五星级的洗手间,才能体现项目的高品质。在储藏间设计上,宣传资料、宣传道具、临时性的物资储藏都需要都需要这样一个空间来收储。一般安排在办公区附近。

因此售楼处设计是在一个空间内保证功能与动线的同时,做出最大化的设计。


多功能空间应该如何设计——售楼处设计
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