资讯 Industry information

民用建筑设计中降低工程造价的途径

日期: 2018-09-20
查看: 49
来源: 服务新干线


按我国现行的建筑工程造价构成分析,占最大比例的是建筑安装工程费。而建筑安装工程费的多少取决于设计阶段,取决于设计时应用科学技术的含量。设计部门和设计人员要严格遵守“经济、适用、合理”的原则,精心设计,选择合理的设计方案,应用现代科技成果,是可以实现降低工程造价取得经济效果的目的。一般的民用建筑物由基础、墙体、柱、楼层及地层、楼梯、屋盖、门窗等基本构件组成。在设计中若能精心设计每一构件,在多个可行的方案中进行经济比较,使各个构件的造价降下来,则整个工程造价就会降下来。

  对民用建筑设计中降低工程造价的途径谈点看法:

  1、地基处理方案的选择

  目前,建筑物逐步走向多层、高层、甚至超高层。对地基的要求越来越高,天然地基已无法满足工程需要,地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种,如现浇钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上,各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大降低造价。

  2、钢筋种类的选择

  现在市场上钢筋种类很多,如Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢筋、新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋,冷轧扭钢筋等。大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上,忽视了钢筋种类的选择。在满足结构设计的前提下,选择造价低的钢筋方案,可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中,过去常采用φ10-φ12Ⅰ级钢筋,若采用φ12Ⅱ级钢筋,可减少30%的钢筋用量。按我省现行材料价格信息Ⅰ级钢筋2620元/吨,Ⅱ级钢筋2670元/吨,价格基本相等。显然,使用Ⅱ级钢筋要经济得多。新Ⅲ级钢筋、冷轧扭钢筋是近年来推广使用的新型钢筋。新Ⅲ级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋,比普通Ⅱ级钢强度提高近20%,而每吨价格却增加不超过10%.选用新Ⅲ级钢筋,不仅可以节省用钢量,同时可增加建筑物安全储备和砼结构强度,对高层和重要建筑作用尤其显著。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材,经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋。在现浇板中大多数用φ6-φ12热轧Ⅰ级钢,强度值210Mpa.若用冷轧带肋550级代替,其强度值340Mpa.用等强代换计算,可节省用钢量(1-210÷340)×100%=38%.且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋,是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直,冷轧并冷扭一次成型,具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。由于其截面形式的变化,使其强度提高近一倍,连续螺旋状与砼的握裹力提高近80%.不仅节约钢筋用量35%左右,且提高钢筋与砼的协调工作能力。

 3、框架结构的非承后墙体种类选择

  在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响。传统的做法是粘土空心砖,自重大,保温性能也差。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用。如加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。

  4、控制层高

  在满足建筑功能的前提下,适当降低层高,会使工程造价降低。有资料表明:层高每下降10厘米,工程造价降低1%左右,墙体材料可节约10%左右。

  5、楼梯选型

  在一些工程中,我们经常看到3米乃至4米宽的楼梯仍有用板式的。实际上,当楼板长大于3米时,就应该设计成梁式楼梯。如某工程楼梯间跨度为3.6米。采用板式时板厚130毫米,砼用量为1.5米3、钢筋用量50公斤;而采用梁式楼梯时、板厚40毫米,砼用量为1.3米3,钢筋用量为26公斤,显然梁式楼梯要节约资金。

  6、采用“隔震”技术

  “隔震”在多层中可采用,其主导思想是将建筑物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的“隔震垫”隔开,使基础和主体之间的刚性连接变成柔性连结。这样一旦发生地震,可大大减轻地震力对上部主体结构的影响。因此,整个结构受力构件的配筋及截面尺寸都可以减小,从而降低工程造价。

  7、各专业设计协调配合

  在实际中经常发生凿洞拆墙现象,造成人力财力的浪费。各专业应相互配合,及时协调各有关问题,把隐患消灭在设计中。

  只要加强设计阶段管理,选用节约方案可以达到经济适用的目的。



民用建筑设计中降低工程造价的途径
News / 推荐新闻 More
现在的民宿设计正处于发展阶段,精品的民宿设计主要集中在环境建设、硬件设施方面、以及细节设计亮点。其中尤为重要的两点:如何体现乡村的文化特色以及饮食和习俗特色。那么做一个民宿应该从哪几点来选择民宿设计公司呢?1. 注重设计的个性化个性化是民宿设计公司的一个主题,也是口碑相传的一个切入点。所谓民宿设计的个性化我们可以依照该地区本身所具有的特点来进行打造。2.考虑民宿的选址要素 民宿设计公司考虑经营的出发点,不同的出发点所依托的环境要求不同。如果只是住宿为出发点那么要考虑周边范围内的支撑点是大型景区、大型游乐场还是美丽乡村?如果以工作室为出发点,民宿设计公司还要考虑周边环境是否适合,跟用户的基调是否相符等。3.注重文化元素民宿设计公司同时要注重文化元素的充分融入,如果民宿没有文化氛围,就好比一个青年旅社或者客栈,让人们感觉没有新意。文化可以是标记也可以是城市本身所特有的气质,充分挖掘当地的文化,...
现代人们的审美情趣越来越高,对生活品质的追求也远远优于从前。出门入住酒店的时候,往往不再喜欢过去传统的宾馆,而去选择主题酒店。所以,现在的酒店,但凡生意很好的,都会有自己的主题酒店设计,逐渐地,酒店行业就形成了主题酒店这个概念,人们出行也往往喜欢预定主题酒店。那这些主题酒店设计都有哪些特点?1、注重空间要素给人们带来的感受主题酒店设计的空间布局是基础,要合理,符合人性化理念,活动区与休息区怎么划分,都需要根据相关比例,将现场的实际数据合理紧凑的进行布置、虚实相宜,各区之间要融洽和谐。有品质的主题酒店设计会注意到空间分配,这样人们才会享受房间的设置。2、注重色彩要素给人们带来的感受包括墙面地面色彩、家具色彩、织物色彩的选择等。首先要确定好主色调,然后再考虑与其他色彩的协调。注重细节的主题酒店设计会进行屋内色彩设计,人们待在房间里面,才会享受到色彩和谐带来的舒适感。3、注重光线要素给人们带来的...
民宿的室内设计不同于宾馆、快捷酒店、等级酒店等标准化、模式化的设计,其不仅是一种具有住宿功能的设计,而且是能充分体现当地的地方风情、人文情怀的个性化、地域化的设计。下面谈谈民宿设计公司在设计时应该注意的基本事项。1、正确划分室内空间组织任何民宿设计公司对于空间的合理划分都是建立在对建筑和设计定位的充分理解之上。景观型的民宿一般带有院落,在室内设计的空间布局上应该遵循内外自然衔接的原则,院落大厅的设计应充分考虑室外的绿植、水体的景观,在满足接待功能的同时,可以划分一定的空间设置品茗、观赏、展示、体验民俗活动等公共活动区域,将室内向外延伸,将室外本土化特色植入室内。业内较好的民宿设计公司在设计时都会考虑到这一问题。2、注重融入特色地域元素民宿设计公司在民宿室内材料的选择上,设计师应选择当地特有的材料因地制宜地装饰各界面,并还原材料的本来特征与面貌,以体现民宿室内设计的地域性。另外,材料的选择还...
主题酒店的发展是令人期待的,其给人们带来了无限的享受和舒适的居住氛围,现在主题酒店设计的存在是必不可少的。我们都知道,主题酒店的主题是酒店的灵魂,各种各样的主题使消费者们得到更好的体验。那么服务质量高的主题酒店设计都有哪些风格?1、以民俗风情为背景的主题酒店像大家都较为熟悉的云南的纳西族、傣族、大理的白族等等,每个民族都有自己独特的文化魅力,其生活习性、民风民俗,对生活的态度等等,都各有千秋,这些民族的文化,都是我们中华文化重要组成部分,是文化精华。人们在酒店里可以感受到不同民族文化的氛围,增加民族认同感。2、以历史文化为背景的主题酒店这种主题酒店是是选取中国历史文化经典的部分,将这些经典体现的要素放到房间的设计之中,这样的主题弘扬了好的中华传统文化,也是很受人欢迎的。这是品种多样的主题酒店设计的风格之一。3、以田园乡土为背景的主题酒店人们的生活节奏越来越快,比较向往并想体验乡村的生活,出...
Copyright ©2018 柒合 (北京) 建筑设计有限公司
 北京:  86 17710490412     龚女士
 上海:  86 13321986586     舒先生
 武汉:  86 13387654366     陈女士