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民宿设计中的6个原则


如果把星级酒店比作豪华大餐,民宿就是回味无穷的私房小菜。私房小菜追求的更多的是一种自然淳朴的味道,即使是私房小菜,也是需要材料和制作方法加持,才会更有味道,做出来的菜才可口且回味无穷。我们今天细数和分享民宿设计中的6个原则

壹追求精致与个性


民宿设计中的6个原则


《台湾民宿管理办法》中说“民宿是指以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”。在一般的认知中,民宿的房间数并不易过多,一般都会在15间以下,甚至有说要明确客房数在5间,总楼地板面积150平米以下。其实说的意思就是民宿的设计不是追求规模与奢华,小而美才是民宿经营的基本观念,精致而有特色是民宿生存的不二法门。

民宿设计中的6个原则


民宿设计中的6个原则


民宿设计中的6个原则


贰选对合适的客人


民宿设计中的6个原则


民宿因其独特的设计风格与设计理念,面对的多为小众市场,而非大众群体。因此,民宿规划设计必须明确服务对象,要明白“我的民宿要提供给什么样的客人”。民宿只有坚持良好的特色与风格,选对合适的客人,才更能创造本身的魅力与价值。


民宿设计中的6个原则


民宿设计中的6个原则


叁在地文化的展示


民宿设计中的6个原则


一幢民宿最吸引人的地方,一定是激发了游客对当地文化生活的好奇,民宿如果是不断的吸引回头客,那一定是成功地让游客对当地文化生活方式产生了认可。民宿是一个地区文化展示的窗口,是最适合表现当地特色风情的地方,能够让游客体验与自己所在地文化不同的新奇感。由此可见,民宿的设计规划必须充分挖掘和突出当地文化元素,以保留并凸显在地元素为前提,在过程中创新。

肆“风过无痕”的环保理念


民宿设计中的6个原则


        民宿规划设计的发展从来不可能与当地环境脱离,它自始至终将尊重地域自然生态作为一个基本的出发点。在民宿的规划设计中,一方面是力图对生活环境的最小破坏;另一方面是营造人对天然材料与自然的和谐相适应。无论是是建筑、设施还是业态,都应该以环保生态为出发点,尽量就地取材、低碳节能、崇尚自然、共同营造“风过不留痕”的和谐氛围。
        伍“慢生活”的规划态度



民宿设计中的6个原则


慢生活是一种生活态度,是一种健康的心态。这是一种回归自然、轻松和谐的意境,民宿所要营造的正式一种慢生活。民宿的规划与其他设计规划的不同在于,相比规划的方法与技术更注重的一种规划的态度。

陆规划中不可缺少的新概念


民宿设计中的6个原则


任何产业都不可能一成不变,要想长期的发展必须与时俱进。民宿虽然追求的是一种返璞归真、自然而然的发展理念,在发展中也要根据市场需求,结合产业新理念不断地提升与升级。目前,乡村旅游中逐渐出现了“自然农法”“众筹农业”的新概念,作为乡村旅游中重要的组成部分,民宿的规划设计一定不能脱离这些新的发展理念,应将其充分的融入民宿的发展中,让民宿迸发出新的活力。


发布时间: 2018 - 08 - 20
如果把星级酒店比作豪华大餐,民宿就是回味无穷的私房小菜。私房小菜追求的更多的是一种自然淳朴的味道,即使是私房小菜,也是需要材料和制作方法加持,才会更有味道,做出来的菜才可口且回味无穷。我们今天细数和分享民宿设计中的6个原则壹追求精致与个性《台湾民宿管理办法》中说“民宿是指以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”。在一般的认知中,民宿的房间数并不易过多,一般都会在15间以下,甚至有说要明确客房数在5间,总楼地板面积150平米以下。其实说的意思就是民宿的设计不是追求规模与奢华,小而美才是民宿经营的基本观念,精致而有特色是民宿生存的不二法门。贰选对合适的客人民宿因其独特的设计风格与设计理念,面对的多为小众市场,而非大众群体。因此,民宿规划设计必须明确服务对象,要明白“我的民宿要提供给什么样的客人”。民宿只有坚持良好的特色与风格,选对合适的客人,才更能创造本身的魅力与价值。叁在地文化的展示一幢民宿最吸引人的地方,一定是激发了游客对当地文化生活的好奇,民宿如果是不断的吸引回头客,那一定是成功地让游客对当地文化生活方式产生了认可。民宿是一个地区文化展示的窗口,是最适合表现当地特色风情的地方,能够让游客体验与自己所在地文化不同的新奇感。由此可见,民宿的设计规划必须充分挖掘和突出当地文化元素,以保留并凸显在地元素为前提,在过程中创新。肆“风过无痕”的环保理念        民宿规划设计的发展从来不可能与当地环境脱离,它自始至终将尊重地域自然生态作为一个基本的出发点。在民宿的规划设计中,一方面是力图对生活环境的最小破坏;另一方面是营造人对天然材料与自然的和谐相适应。无论是是建筑、设施还是业态,都应该以环保生态为出发点,尽量就地取材、低碳节能、崇尚自然、共同营造“风过不留痕”的和谐氛围。 ...
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隐蔽工程,说白了就是墙一抹便看不见了,那一层砂石泥浆和涂料背后的情况究竟如何?恐怕没有多少人能说清楚,姑且不论墙纸贴得是否平整、橱柜安装是否牢固这类外在问题,单是插座不通电、水管不供水这样的状况就够让人头疼了。

1.前期规划&合理设计

布线:布线工程属于隐蔽工程,很难直观看得到,因此它的一些细节往往被忽视,一旦有环节出了问题,很容易造成严重的事故。大家要根据自身实际装修需求选择各种用电器以及厨卫设备,厨房常用的设备通常有油烟机、燃气灶、燃气热水器等,当然还有一些小家电设备。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


定位:根据人体工程学原理以及家中做饭频率最高的成员的使用习惯来确定各种用电器以及厨卫设备的位置、数量以及尺寸。比如橱柜的高度及打开方式、插座电源的位置和数量,马桶、花洒的位置,洗衣机的进排水口等。这个环节中会涉及到很多数据和计算,大家要仔细审核。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


敷设:根据上述中所确定的位置确定将要敷设管线的走向,包括洗衣机水管位置,所需插座电源管线的走向等。横平竖直的电线走向现在已经形成布线的施工标准,但是也有很多初期的施工人员图省事而拉斜线路。斜线铺设看上去是省事省钱,但作为隐蔽工程的布线工程就不方便检修。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


2.水电布线&规范施工

1.墙面敷设水电管线时要在垂直面上敷设、禁止横向及斜向槽敷设管线。

2.电路暗埋需套管布线电路套管布线能用三通接引线。

3.强弱电及插座平行布线,线管间距不小于50公分。

4.套管布线超2直角弯,或线管长度超15米,需增设线盒防止线管导线形成死线。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


5.电线与暖气、热水、煤气间平行距离不小于300mm,交叉距离小于100mm。

6.吊灯自重3kg及应先顶板安装置埋件灯具固定置埋件严禁安装木楔、木砖。

7.同路电线应穿入同根管内管内总根数应超8根电线总截面积应超管内横截面积的40%。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


3.隐蔽工程&标准验收

电路:水电工程要对其进行规范验收并进行水管打压通水测试,水电验收合格后方可进行下一项施工项目。电路方面,墙面开槽的深度是电线管径直径的1.5倍,这样的好处是后期会有保护层,不容易造成墙面开裂。同时要保证横平竖直,在进行线管固定时,从拐弯点到固定线之间的距离为200mm,这样将来里面的线无论怎样抽换,也不会影响线管晃动。线管不够长需要拼接时,两个线管的接头都要打胶,这样才能保证线管不会松动。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


线盒:线盒走线标准,弱电与弱电之间:线盒间距为5公分;强电与强电之间:线盒间距为5公分;强电与弱电之间:线盒间距为150到200mm。制定严格间距要求主要是考虑到强电与弱电之间会有信号干扰的问题,只要按照标准进行施工,就会避免此类问题。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


4.电线开关,剪不断理还乱

留意尺寸:大家都知道电线埋入墙壁、地面都是必须穿管的,那么线管和电线之间的关系是否有所规范呢?事实上,管内导线的总截面积应小于线管截面积的40%。而导线开关盒、插座盒内留线长度不应小于150mm。导线通过接线盒时也应该在盒内预留一定长度,以备后期接用。施工过程中,留线须卷成圈放在盒底。这不仅是从美观整洁的角度所做的考虑,更多是对安全隐患的重视。


别墅设计如何做好隐蔽工程?


留意颜色:事实上,电线颜色有相关的规定,用色相对固定。接地线必须用黄绿双色线,零线适宜用蓝色。按规定穿线,便于施工和日后检修,所以请大家在施工过程中,多多留意,正确使用家装电线颜色。


发布时间: 2018 - 08 - 20
隐蔽工程,说白了就是墙一抹便看不见了,那一层砂石泥浆和涂料背后的情况究竟如何?恐怕没有多少人能说清楚,姑且不论墙纸贴得是否平整、橱柜安装是否牢固这类外在问题,单是插座不通电、水管不供水这样的状况就够让人头疼了。1.前期规划&合理设计布线:布线工程属于隐蔽工程,很难直观看得到,因此它的一些细节往往被忽视,一旦有环节出了问题,很容易造成严重的事故。大家要根据自身实际装修需求选择各种用电器以及厨卫设备,厨房常用的设备通常有油烟机、燃气灶、燃气热水器等,当然还有一些小家电设备。定位:根据人体工程学原理以及家中做饭频率最高的成员的使用习惯来确定各种用电器以及厨卫设备的位置、数量以及尺寸。比如橱柜的高度及打开方式、插座电源的位置和数量,马桶、花洒的位置,洗衣机的进排水口等。这个环节中会涉及到很多数据和计算,大家要仔细审核。敷设:根据上述中所确定的位置确定将要敷设管线的走向,包括洗衣机水管位置,所需插座电源管线的走向等。横平竖直的电线走向现在已经形成布线的施工标准,但是也有很多初期的施工人员图省事而拉斜线路。斜线铺设看上去是省事省钱,但作为隐蔽工程的布线工程就不方便检修。2.水电布线&规范施工1.墙面敷设水电管线时要在垂直面上敷设、禁止横向及斜向槽敷设管线。2.电路暗埋需套管布线电路套管布线能用三通接引线。3.强弱电及插座平行布线,线管间距不小于50公分。4.套管布线超2直角弯,或线管长度超15米,需增设线盒防止线管导线形成死线。5.电线与暖气、热水、煤气间平行距离不小于300mm,交叉距离小于100mm。6.吊灯自重3kg及应先顶板安装置埋件灯具固定置埋件严禁安装木楔、木砖。7.同路电线应穿入同根管内管内总根数应超8根电线总截面积应超管内横截面积的40%。3.隐蔽工程&标准验收电路:水电工程要对其进行规范验收并进行水管打压通水测试,水电验收合格后方可进行下一项施...
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绿色建筑在进行设计时会综合考虑多种因素,例如建筑周边环境、建筑使用寿命、建筑材料运输使用和业主生活体验质量以及要求等等,在综合考虑这些因素之后,绿色建筑的施工才会正式开展。

一、绿色建筑设计综述

 绿色建筑设计就是在保证居民生活环境质量的同时降低对资源的消耗以及对建筑周边环境的破坏和污染,减少资源消耗和环境污染以及破坏是绿色建筑设计的根本所在。绿色建筑在进行设计时会综合考虑多种因素,例如建筑周边环境、建筑使用寿命、建筑材料运输使用和业主生活体验质量以及要求等等,在综合考虑这些因素之后,绿色建筑的施工才会正式开展。
       而且绿色建筑设计会避免使用污染较高或对人体有危害的装修和施工材料。此外,绿色建筑设计会更多的使用可循环无污染的能源,如太阳能、地热能等。总的来说,绿色建筑设计与传统的建筑施工设计的区别在于绿色建筑设计使用绿色节能施工技术,采用绿色节能建材,避免资源浪费和环境污染以及综合考虑建筑周边环境等。
        二、绿色建筑在国内的发展现状
      在政府的支持下,绿色建筑施工管理的理念在我国的推广取得了巨大的成就,这在当前各种绿色建筑在城市中林立就能略知一二。然而,由于此种理念在我国起步较晚,虽然有着政府和各界人员的大力支持,但是仍然受到一些传统理念的冲击和抵制,所以,现阶段我国绿色建筑施工管理理念的工作进度与外国先进国家有较大的差距。因此,绿色建筑施工管理理念在建筑行业的推广和执行工作仍是任重而道远。
       绿色建筑真正的做到了自然和人类的和谐相处,能够在带来经济效益的同时,带来较高的社会和环境保护效益,是符合现代可持续发展经济的重要产物之一。然而,此类建筑所需的经济成本较高、建设周期较长,因此并不受到建筑企业的青睐,尽管此类建筑受到政府和各界的支持,现代城市中传统化建筑数量仍然比绿色建筑多得多。建筑企业的根本目的就是获取更多的经济效益,绿色建筑相较于传统建筑,其短期内经济效益并没有传统建筑高,因此,建筑企业不接受绿色建筑是预料中的事。
      三、绿色建筑的设计原则

1、节约自然资源

在设计建筑围护结构和室内温度设备的时候,运用先进的设备对太阳能进行充分利用。这些应用不仅能达到房屋安全和保暖的作用,而且能减少空调的使用从而降低对生态环境和大气的破坏。另外,在绿色建筑设计当中,可以对建筑所在位置的风向、地理等因素进行分析,根据自然通风的科学原理设置合理的风冷系统,这样能使建筑可以更加节能环保。

2、 创造绿色生活

绿色建筑的设计不仅不能破坏周围环境,而且要能与周围生态环境友好融合,要选取合适的地理位置,要保证土壤没有受到污染、周围的地磁不会对人的身体状况产生影响。在建设施工过程中,尽量使用天然的、环保健康的材料设备,对施工时使用的木料、竹材和各种水泥、石灰等材料进行专业检验,一定要确保它们对人体不会产生不良的影响。

3、 保护自然环境

绿色建筑的设计还要考虑到地理条件的因素,合适的地理位置能够提供充足的太阳能、水能和风能,这样建筑物中的暖气设备和电力装置都可以利用这些大自然提供的可再生能源来驱动。减少对空调的利用还可以减少对大气层的破坏,减缓全球气候变暖的速度。

四、现代绿色建筑设计的方法

现代绿色建筑设计是环境保护,节能减排的代表,要完善现代绿色建筑设计,需要从以下几个方面入手

1、最大程度开发利用可再生资源

地球只有一个,很多资源只会减少,不可再生。为了实现可持续发展,现代绿色建筑要不断开发可再生能源。如太阳能,风能。在绿色建筑中,充分利用太阳能和风能,为建筑发电,照明,调节空气等。太阳能和风能都属于可再生的绿色能源,应该大力研发,充分利用这些可再生能源,打造真正意义上的绿色建筑。

2、积极研发水资源重复循环利用技术

在人均水资源占有上,我国属于严重缺水国家之一。水资源是人类生活的最基本保障,而水资源不可再生,因此,在现代绿色建筑设计中,要积极研发水资源重复循环利用的技术。现代绿色建筑设计中要做好雨水收集,中水回收利用等环保系统,水资源的再利用,要充分考虑水量和水质问题,并且要合理规划空间分布,促进废水的就地再生和就地利用

3、合理利用土地资源

目前,我国的可用土地面积越来越少,爱护土地是我国的一项基本国策,但我国目前土地资源紧缺,可用的土地资源每年都在不断减少。在这种情况下,现代绿色建筑的设计理念要围绕合理利用土地为中心展开,重视节约土地,最大限度地减少对土地表面的占用率,降低对地面绿化带的破坏,不重复建设,尽量减少对土地使用的浪费。总之,现代绿色建筑设计理念要建立在健康,环保,人文的基础上,节约资源,开发利用新型可再生能源,实现人与建筑,建筑与自然,人与自然三方面的和谐统一,建设绿色建筑,保护环境,维护生态平衡。
      五、绿色建筑的暖通空调设计
       1、 优化建筑结构

研究指出不舒适的室内环境,大部分是由于错误的设计思想造成的。
     (1)“绿色建筑”要求合理有效地使用各种资源,将能源和资源消耗降至最低程度是它的目标。建筑物的布局采用高效保温隔热构造并充分利用太阳能。
     (2)建筑物内部环境的改善主要是利用太阳能和自然风,因此,若想改善内部环境,那就必须注重对太阳能和自然风的利用,对这两种能源的利用措施主要有:选用节能玻璃窗;采用通风窗技术,即将空调回风引入双层窗夹层空间,带走由日光引起的对流热量。
     (3)自然风的使用是暖通空调绿色建筑设计中的重要措施,通过自然风来将新鲜空气输送到建筑物内部,特别是在过渡季节。夜间风可以通过空调进行输送,从而降低建筑物内部结构和家具的蓄热,第二天空调开启时能够迅速使屋内温度达到设定温

2、自然能源和新能源的利用
       自然能源利用率是绿色建筑的设计标准之一。在工程中已经大量使用燃料电池和太阳能电池。日本鹿岛建设早在1989年在东京建成的TEPIA大厦采用了一种太阳—空气热泵系统。根据实测,该系统在供冷与采暖季的COP值分别为2.1-5和3-2.7。

3、空调系统的设计
     (1)水循环
       首先,要选购质量过关的管道,仔细检查管道质量,选取拥有相应证书的生产厂家。其次,在管道正式安装之前,要对管道内部和外部进行清理,清除管道外部的污垢和铁锈,确认管道内外部清洁程度后再进行安装施工。其次,要注意对管道阀门的安装和清理,安装之前要注意对阀门的冲洗清洁,而且要注意个阀门之间的连接。最后,在安装施工完成后,要对其水循环运转效果进行检查,尤其要注意对阀门安装牢固性的检查,只有确认安装施工质量,才能真正将其投入使用。
      (2)降噪
      首先,可以在空调内部安装降噪、减震设备,尤其是在空调各部分设备连接处,要选择柔性连接管。而且,要在空调安装时就预见其减噪效果,在墙体与空调安装之间增加减噪材料。其次,可以通过对水管的固定安装进行降噪,利用减噪弹簧或者吊架进行水管的固定。再次,要在空调换气口和风扇口安装降噪设备,并对降噪设备进行保温处理。此外,要注意利用橡胶管对风扇旋转以及风口的噪音进行控制。最后,水管与空调运转时的噪音若是产生共振,将导致水管使用寿命的降低,因此,必须在水管安装弹簧减振装置。
     (3)蒸发冷却技术
       蒸发冷却空调技术是一种绿色仿生空调技术,包括间接蒸发冷却(IEC)和直接蒸发冷却(DEC)。该系统采用水作为制冷剂,实现空调运行对环境无污染;另外,蒸发冷却系统的COP值比机械制冷大得多,且它的制冷不消耗压缩功,它是一种节能环保型绿色空调技术。
       六、现代绿色建筑设计的未来发展趋势。
      环保和节能在现代绿色建筑中一直是重点考虑因素,纵观当前的绿色建筑特点,可以初步预测出绿色建筑设计未来的发展趋势。在未来的绿色建筑设计中,太阳能,风能,以及地热能等新型天然可再生能源将成为绿色建筑的主流能源,建筑中会大面积使用太阳能,风能,地热能等新型能源,来为建筑供电,照明,供暖。
       在人文设计方面,绿色建筑的设计会越来越人性化,更加地贴近自然,建设设计将更加完美地与自然环境相结合,建筑与环境和谐相处。在建筑材料的选择上,天然无公害的绿色资源将成为第一选择,建筑设计上所体现的技术也会越来越多,绿色建筑的自我调节能力会大大提升,通过一些科学高端的技术处理,建筑将能根据外界环境自动调节室内环境,给人们提供一个舒适的居住环境,真正地享受到绿色居住。
     结语
      绿色建筑设计是对整个建筑项目和建筑市场进行的一场覆盖式的全面改革和创新,要想真正做好并发展绿色建筑设计,那就必须对建筑项目进行多角度、多方向、多方面的研究和探索,争取将建筑节能、绿色环保与建筑项目的施工开展完全融合。


发布时间: 2018 - 08 - 20
绿色建筑在进行设计时会综合考虑多种因素,例如建筑周边环境、建筑使用寿命、建筑材料运输使用和业主生活体验质量以及要求等等,在综合考虑这些因素之后,绿色建筑的施工才会正式开展。一、绿色建筑设计综述 绿色建筑设计就是在保证居民生活环境质量的同时降低对资源的消耗以及对建筑周边环境的破坏和污染,减少资源消耗和环境污染以及破坏是绿色建筑设计的根本所在。绿色建筑在进行设计时会综合考虑多种因素,例如建筑周边环境、建筑使用寿命、建筑材料运输使用和业主生活体验质量以及要求等等,在综合考虑这些因素之后,绿色建筑的施工才会正式开展。       而且绿色建筑设计会避免使用污染较高或对人体有危害的装修和施工材料。此外,绿色建筑设计会更多的使用可循环无污染的能源,如太阳能、地热能等。总的来说,绿色建筑设计与传统的建筑施工设计的区别在于绿色建筑设计使用绿色节能施工技术,采用绿色节能建材,避免资源浪费和环境污染以及综合考虑建筑周边环境等。        二、绿色建筑在国内的发展现状      在政府的支持下,绿色建筑施工管理的理念在我国的推广取得了巨大的成就,这在当前各种绿色建筑在城市中林立就能略知一二。然而,由于此种理念在我国起步较晚,虽然有着政府和各界人员的大力支持,但是仍然受到一些传统理念的冲击和抵制,所以,现阶段我国绿色建筑施工管理理念的工作进度与外国先进国家有较大的差距。因此,绿色建筑施工管理理念在建筑行业的推广和执行工作仍是任重而道远。       绿色建筑真正的做到了自然和人类的和谐相处,能够在带来经济效益的同时,带来较高的社...
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大宅的定义,不该仅仅只是面积大,有腔调的大宅,应摆脱千篇一律,连楼梯都充满着设计感,置身其中,你可曾感受过这拾级而上的艺术?


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


旋转的艺术

富于变化的曲线美,自带一种柔和的美感,旋转的楼梯,无需过多修饰,便能营造出一种温婉的气质。


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


楼梯艺术,别墅大宅的腔调

 

悬浮优雅

悬浮楼梯把错落感诠释到了极致,又似精美的竖琴悬于屋内,在优雅时尚的氛围中,仿佛凝听到余韵悠长的旋律回荡其中……


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


楼梯艺术,别墅大宅的腔调

 

光影协奏

将光与影巧妙结合,营造出美轮美奂的视觉效果,静谧空间里上演着光与影的独舞,无疑大大提升了家居空间的腔调。


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


创意空间

现代设计,楼梯的功能已不仅仅局限于作为楼层间垂直交通用的构件,多功能却又不乏设计创意的楼梯更为大众所青睐。


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


楼梯艺术,别墅大宅的腔调


千篇一律的楼梯经设计师之手,摇身一变,或妖娆或个性,成为了家里的一道亮丽的风景线。这样的楼梯你是否也开始心动?


发布时间: 2018 - 08 - 20
大宅的定义,不该仅仅只是面积大,有腔调的大宅,应摆脱千篇一律,连楼梯都充满着设计感,置身其中,你可曾感受过这拾级而上的艺术?旋转的艺术富于变化的曲线美,自带一种柔和的美感,旋转的楼梯,无需过多修饰,便能营造出一种温婉的气质。 悬浮优雅悬浮楼梯把错落感诠释到了极致,又似精美的竖琴悬于屋内,在优雅时尚的氛围中,仿佛凝听到余韵悠长的旋律回荡其中…… 光影协奏将光与影巧妙结合,营造出美轮美奂的视觉效果,静谧空间里上演着光与影的独舞,无疑大大提升了家居空间的腔调。创意空间现代设计,楼梯的功能已不仅仅局限于作为楼层间垂直交通用的构件,多功能却又不乏设计创意的楼梯更为大众所青睐。千篇一律的楼梯经设计师之手,摇身一变,或妖娆或个性,成为了家里的一道亮丽的风景线。这样的楼梯你是否也开始心动?
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2017全国两会于3月3日拉开序幕,两会代表就规范《中华人民共和国招标投标法》、取消产品招标采用“经评审的最低投标价法”,提出了建议。

一、招投标现状

招标投标作为一种重要的交易方式,在我国被广泛运用,在产生积极成效的同时,招标投标中也存在一些亟待解决的问题,尤其是最低价中标办法的错用和滥用,严重扰乱市场、阻碍正当竞争、降低产品质量,最终导致良者退出和劣者胡来的局面,违背国家质量强国、品牌兴国及'十三五'规划提出的'优质优价'和'供给侧改革'的初衷和愿望。

最低价中标办法的错误使用,导致投标人恶性价格竞争,促使一些投标人为了中标,不惜低于成本报价,中标后则采取偷工减料、高价索赔等方式弥补自己的损失,有的甚至以停工、延期竣工等手段威胁招标人增加费用,从而获得额外盈利,这些做法对合同履行中的产品质量、工程质量、服务质量、安全生产以及工期进度均会带来了巨大隐患,同时也将造成大量经济矛盾,拖欠工人工资、拖欠合同价款等纠纷的不断发生,必将影响社会稳定。

对于生产制造和施工行业,最低价中标办法的错误使用也会产生深远的负面影响。由于价格恶意竞争,投标人在正常报价的情况下无法中标,使一些大型规范企业丧失交易机会,或者低价中标后无利可图,只得大幅削减技术装备和产品研发方面的资金投入,致使企业缺乏发展后劲,无法提高自身创新能力。用工方面,为了压缩成本,企业将降低用人标准,减少员工教育和培训方面的投入,影响员工素质的提高,最终使企业发展停滞,所在行业陷入恶性竞争、市场秩序癌变且无法自拔的泥潭,经济和社会发展也不可持续。

二、存在的问题

我国《招标投标法》第四十一条规定'中标人的投标应当符合下列条件之一:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外。'另外,我国《评标委员会和评标方法暂行规定》第二十九条也明确规定:'评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。'因此,我国现阶段采用的评标方法主要分为两类:综合评估法和经评审的最低投标价法。

然而,国家层面的法律法规没有明确'经评审的最低投标价法'的适用范围和前提条件,也没有界定'投标价格低于成本'的具体情形和标准,这就导致绝大部分应当进行技术、商务和价格综合评审的招标项目,为了谋取最大限度的节资率,体现领导政绩,错用和滥用了最低价中标办法,在适用时,故意忽视'能够满足招标文件的实质性要求'的条件,一律以低价为标准来衡量所有投标人的履约能力,一旦发现投标人报价过低,也不启动价格认定程序,对于'投标价格低于成本'的现象视而不见,造成大量的低价中标,导致投标人不计成本的恶性竞争。

正常的价格,是对他人创新和劳动的一种尊重,同时也是对自身的尊重。畸形的价格折射出畸形的供求关系、法治环境和信用缺失。最低价中标,本意似乎是好的,但却逐渐腐蚀了中国制造业追求品质、勇于创新和形成适当的行业集中度的土壤,也使政府和企业以此作为名义合规的护身符,而不考虑实际履约的可能性和相应后果,使得在中国经济增速逐步下行、百业萎缩为特征的今日,价格没有最低,只有更低。

三、意见和建议

建立健全法律法规。取消产品招标采用'经评审的最低投标价法',建议采用'经评审的平均投标价法',其中技术、服务和品牌的评分占比不低于50%

形成行业成本价格体系,防范恶意低价投标。对于恶意低价投标较为明显的行业,根据目前市场整体行情,结合相关的政府文件及有关专家的经验,由政府或行业组织制定招标成本指导价,严格规定投标报价应去掉最低价和最高价后,还低于平均投标价一定比例的,视为低于成本价,以此作为整个招标项目的价格评审依据。

建立诚信体系,健全失信惩罚机制。当前,由于供求关系失衡,产能普遍严重过剩,在招标过程中,应当严把市场准入关,健全市场清出机制,对于有挂靠投标、非法转包、违法分包和串通投标、虚假投标、弄虚作假等行为的投标人,以及对于发生过严重质量、安全事故和严重投标失信、履约失信、行贿受贿行为的投标人,以及违法违规的检测机构和人员,要依法作出严肃处理,限制进入招标投标市场和监管领域,同时建议对那些资质好、讲信誉的诚信单位应给予优先支持,从而促使行业良性发展,社会健康发展,实现伟大中国梦。


发布时间: 2018 - 08 - 20
2017全国两会于3月3日拉开序幕,两会代表就规范《中华人民共和国招标投标法》、取消产品招标采用“经评审的最低投标价法”,提出了建议。一、招投标现状招标投标作为一种重要的交易方式,在我国被广泛运用,在产生积极成效的同时,招标投标中也存在一些亟待解决的问题,尤其是最低价中标办法的错用和滥用,严重扰乱市场、阻碍正当竞争、降低产品质量,最终导致良者退出和劣者胡来的局面,违背国家质量强国、品牌兴国及'十三五'规划提出的'优质优价'和'供给侧改革'的初衷和愿望。最低价中标办法的错误使用,导致投标人恶性价格竞争,促使一些投标人为了中标,不惜低于成本报价,中标后则采取偷工减料、高价索赔等方式弥补自己的损失,有的甚至以停工、延期竣工等手段威胁招标人增加费用,从而获得额外盈利,这些做法对合同履行中的产品质量、工程质量、服务质量、安全生产以及工期进度均会带来了巨大隐患,同时也将造成大量经济矛盾,拖欠工人工资、拖欠合同价款等纠纷的不断发生,必将影响社会稳定。对于生产制造和施工行业,最低价中标办法的错误使用也会产生深远的负面影响。由于价格恶意竞争,投标人在正常报价的情况下无法中标,使一些大型规范企业丧失交易机会,或者低价中标后无利可图,只得大幅削减技术装备和产品研发方面的资金投入,致使企业缺乏发展后劲,无法提高自身创新能力。用工方面,为了压缩成本,企业将降低用人标准,减少员工教育和培训方面的投入,影响员工素质的提高,最终使企业发展停滞,所在行业陷入恶性竞争、市场秩序癌变且无法自拔的泥潭,经济和社会发展也不可持续。二、存在的问题我国《招标投标法》第四十一条规定'中标人的投标应当符合下列条件之一:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外。'另外,...
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