资讯 Industry information

建筑设计阶段影响工程造价的6大因素

日期: 2018-09-20
查看: 159
来源: 筑龙施工造价


概念综述

      在进行建筑设计时,设计单位及设计人员应首先考虑业主所要求的建筑标准,根据建筑物、构筑物的使用性质、功能及业主的经济实力等因素确定;其次应在考虑施工条件和施工过程的合理组织的基础上,决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。

1.平面形状

      一般说来,建筑物平面形状越简单,单位面积造价就约低。当一座建筑物的形状不规则时,将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化,增加工程费用。即使在同样的建筑面积下,建筑平面形状不同,建筑周长系数K周(建筑物周长与建筑面积比,即单位建筑面积所占外墙长度)便不同。通常情况下建筑周长系数越低,设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周 依次增大。但是圆形建筑物施工复杂,施工费用一般比矩形建筑增加20%~30%,所以其墙体工程量所节约的费用并不能使建筑工程造价降低。虽然正方形的建筑既有利于施工,又能降低工程造价,但是若不能满足建筑物美观和使用要求,则毫无意义。因此,建筑物平面形状的设计应满足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周长系数,充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理,从而降低工程造价。

2.流通空间

      在满足建筑物使用要求的前提下,应将流通空间减少到最小,这是建筑物经济平面布置的主要目标之一。因为门厅、走廊、过道、楼梯以及电梯井的流通空间并非为了获利母的设置,但采光、采暖、装饰、清扫等方面的费用却很高。

3空间组合

     空间组合包括建筑物的层高、层数、室内外高差等因素。

1.层 高

      在建筑面积不变的情况下,建筑层高的增加会引起各项费用的增加。例如:墙与隔墙机器有关粉刷、装饰费用的提高;楼梯造价和电梯设备费用的增加;供暖空间体积的增加;卫生设备、上下水管道长度的增加等。另外,由于施工垂直运输量增加,可能增加屋面造价;由于层高增加而导致建筑物总高度增加很多时,还可能增加基础造价。

2.层 数

      建筑物层数对造价的影响,因建筑类型、结构和形式的不同而不同。层数不同,则荷载不同,对基础的要求也不同,同时也影响占地面积和单位面积造价。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位造价通常会增加。建筑物越高,电梯及楼梯的造价将有提高的趋势,建筑物的维修费用也将增加,但是采暖费用有可能下降。

3.室内外高差

      室内外高差过大,则建筑物的工程造价提高;高差过小又影响使用及卫生要求等。

4.建筑物的体积和面积

      建筑物尺寸的增加,一般会引起单位面积造价的降低。对于同一项目,固定费用不一定会随着建筑体积和面积的扩大而有明显的变化,一般情况下,单位面积固定费用会相应减少。对于民用建筑,结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积之比)越小,有效面积越大,设计越经济。对于工业建筑,厂房、设备布置紧凑合理,可提高生产能力,采用大跨度、大柱距的平面设计形式,可提高平面利用系数,从而降低工程造价。

5.建筑结构

      建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的空间受力体系。建筑结构因所用的建筑材料不同,可分为砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、轻型钢结构、木结构和组合结构等。

建筑结构的选择既要满足力学要求,又要考虑其经济性。对于五层以下的建筑物一般选用砌体结构;对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;对于多层房屋或大跨度结构,选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;对于高层或者高层结构,框架结构和剪力墙结构比较经济。由于各种建筑体系的结构各有利弊,在选用结构类型时应结合实际,因地制宜,就地取材,采用经济合理的结构形式。

6.柱网布置

      对于工业建筑,柱网布置对结构的梁板配筋及基础的大小会产生较大的影响,从而对工程造价和厂房面积的利用效率都有较大的影响。柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据。柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。对于单跨厂房,当柱间距不变时,跨度越大单位面积造价越低。因为除屋架外,其他结构架分摊在单位面积上的平均造价随跨度的增加而减小。对于多跨厂房,当跨度不变时,中跨数目越多越经济,这是因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少了。



建筑设计阶段影响工程造价的6大因素
News / 推荐新闻 More
好的民宿一定是需要周全的计划实现的,所以民宿规划设计在整个民宿的打造中至关重要。而面对复杂多样的民宿规划设计需求,在具体的开展中需要格外的注意,尤其需要从各个方面有效的针对性落实,找准方向和要点,做更系统的呈现才更具保障。一、要注意从综合价值的角度来考量事实上有口皆碑的民宿规划设计对于价格的核算需求是需要严格建立在后续的针对群体以及销售定价来开展。所以信誉可靠的民宿规划设计在需求相关费用的支出上更多的需要结合在其后期的消费定价来落实,只有保障在呈现与价值更相匹配的前提上,才能够真正发挥民宿规划设计与运用的一致性。二、要注意主题,风格明确主题风格是现如今民宿呈现的核心,是其宣传以及被选择的关键元素。所以品质有保证的民宿规划设计在打造中一定会注意主题风格的实现,会通过结合多种元素的打造,让主题和风格的一致性更全面。因而在具体实施的过程中专业的民宿规划设计需要注意找准定位,统一风格,确保所应用的...
近些年来民宿的需求发展越来越快,成为很多住宿问题解决的重要方式,所以通过专业的民宿规划设计来打造品质更优的民宿是很好的商机,但要在整个设计规划的过程中确保其的专业性,知名度高的民宿规划设计会从以下方面更好的体现其独特的专业保障。一、提前的针对性探测品质有保证的民宿规划设计非常注重多方面的考虑,其不单单体现在常规的住宅需求实现的前提下落实,更多的会从独特的消费诉求角度来完善民宿的打造。从民宿应该有的更淳朴更自然的环境,到更简单更有格局的装修格调,来统一的权衡和元素的导入,从而更好的体现与常规普通酒店住宿所不一样的特点。信誉可靠的民宿规划设计能够更好的从多个方面入手来考虑,都是彰显其与普通平面设计装修设计所不一样的地方,也更好地彰显其独特的保障。二、对于更多特殊应用的挖掘能力强就根本而言民宿需要打造全面性的呈现,因而需要专业保障的民宿规划设计从地理环境、自然资源等各方面入手来更好的运用,所以能...
需求不断扩大的民宿规划设计是一个非常繁杂的设计内容,其不仅仅是普通常规的装修设计,其的规划和设计需要从人文环境、地理区域等各方面入手来考量,所以口碑好的民宿规划设计一定注重全面性的考量,一定注重从更多的元素特征入手来完善。一、要从整体的呈现需求入手做全面性的考量一般来说民宿的整体打造是需要围绕着各个方面来入手的,需要从外观的呈现,内在的呈现来实现的,所以有口皆碑的民宿规划设计需要提前从整体性的角度入手,只有真正建立在全面保障的基础上实现,才能发挥有口皆碑的民宿规划设计对于综合呈现的诉求,才能达到效果更好,针对性诉求更高的落实。尤其自然环境和原有风味的运用也是必不可少的,更多的实地材料运用才能真正为更和谐优美的综合打造完成保驾护航。二、要从消费诉求的角度来融合现如今的民宿综合竞争力还是非常大的,要想脱颖而出价格是一方面,优美舒适的环境是另一方面,因而信誉可靠的民宿规划设计非常注重从消费诉求的...
经济的发展带动了旅游业的良好发展,从而也带动了旅游业的良好发展,也让酒店住宿行业有了更多的需求,越来越多的人更倾向于选择民宿酒店。而民宿酒店之所以深受欢迎与其自然朴素装修风格和优越的地理位置密不可分。但是想要民宿酒店设计的更好,民宿设计公司认为以下几个方面是不容忽视的:1、卫生间民宿设计公司发现在进行民宿设计时很多人往往都非常注重体验的设计大堂和住宿间的设计,往往却容易忽视卫生间的设计,其实卫生间也是影响人们对于民宿酒店评价的重要部分,所以口碑好的民宿设计公司强调卫生间的设计也是不容忽视的,因为采用非标服务,所以卫生间可以不拘一格,但一定要舒适。比如淋浴为主,浴缸只是辅助配饰,它可以在房间的任何觉得合理的地方。2、公共区域质量好的民宿设计公司强调在进行民宿设计的时候,公共区域的设计也是非常容易忽视的,只有客人有足够的公共休闲区域,并且公共区域足够舒适和温暖才能够有效的提升人们对于民宿酒店的...
Copyright ©2018 柒合 (北京) 建筑设计有限公司
 北京:  86 18201134570     刘女士
 上海:  86 13321986586     舒先生
 武汉:  86 13387654366     陈女士